Reajuste de aluguel e correção de valores
O novo aluguel no aniversário do contrato, pelo índice que o contrato manda. E a correção de qualquer valor pela inflação, entre duas datas.
Índices oficiais do Banco Central, buscados na hora · ver as fontes
Mais usados: CNPJ Rescisão Salário líquido 5º dia útil
Reajuste do aluguel
No aniversário do contrato, o aluguel sobe pela inflação acumulada nos 12 meses anteriores, medida pelo índice que o contrato escolheu — quase sempre o IGP-M ou o IPCA.
Corrigir um valor pela inflação
Quanto vale hoje um valor antigo — uma dívida, uma indenização, um preço. Escolha o índice e o período: entram os índices do primeiro ao último mês, inclusive.
Os índices nos últimos 12 meses
| Índice | Último mês | Acumulado em 12 meses | Período |
|---|---|---|---|
| IGP-M (FGV) | −0,22% em ago/2026 | 2,18% | set/2025 a ago/2026 |
| IPCA (IBGE) | −0,32% em ago/2026 | 4,22% | set/2025 a ago/2026 |
| INPC (IBGE) | −0,32% em ago/2026 | 3,98% | set/2025 a ago/2026 |
| IGP-DI (FGV) | 0,06% em ago/2026 | 2,61% | set/2025 a ago/2026 |
Índices oficiais publicados pelo Banco Central (séries 189, 433, 188 e 190), copiados em 24/09/2026. A calculadora acima busca os números mais novos na hora.
Perguntas frequentes
Qual índice usar no reajuste do aluguel?
O que está escrito no contrato. A Lei do Inquilinato deixa as partes escolherem o índice — só proíbe amarrar o aluguel ao dólar ou ao salário mínimo (Lei 8.245/1991, art. 17). Os mais usados são o IGP-M e o IPCA.
Como se calcula o reajuste pelo IGP-M?
O aluguel é multiplicado pela variação acumulada do índice nos 12 meses anteriores ao aniversário do contrato. Os meses se acumulam uns sobre os outros — por isso o acumulado não é a soma simples das taxas. A calculadora mostra os 12 meses usados, um por um.
O IGP-M deu negativo. O aluguel diminui?
Pela conta, sim: índice acumulado negativo reduz o valor. Muitos contratos dizem que o aluguel não diminui — confira a cláusula de reajuste do seu. Na dúvida, o caminho é conversar e registrar o combinado por escrito.
De quanto em quanto tempo o aluguel pode subir?
No mínimo a cada 12 meses: reajuste com prazo menor que um ano é nulo (Lei 10.192/2001, art. 2º). O mês do reajuste é o aniversário do contrato, salvo outra data escrita nele.
Dá para trocar o IGP-M pelo IPCA?
Só se as duas partes concordarem, com um aditivo ao contrato. A calculadora mostra o reajuste pelos outros índices também — o que ajuda na hora de negociar.
A correção pela inflação inclui juros?
Não. Corrigir é só atualizar o valor pela inflação do período. Dívida em atraso e condenação judicial têm juros e tabelas próprias, que entram por cima da correção.
Veja também
Imposto atrasado
Quanto fica a guia paga depois do vencimento: a multa de 0,33% por dia, limitada a 20%, e os juros pela Selic de cada mês.
Salário líquido
Com o INSS progressivo e o novo Imposto de Renda da Lei 15.
Datas e prazos
Diferença entre datas, soma e subtração de prazos, contagem de dias úteis com os feriados nacionais e idade exata.
Dias úteis 2026
Quantos dias úteis tem cada mês, com feriados e o 5º dia útil.
13º salário
Quanto vem em cada parcela, com o desconto certo na segunda e a regra nova do Imposto de Renda.
Consulta CNPJ
Dados cadastrais completos da Receita Federal, sem cadastro e sem limite.
Fontes
- IGP-M e IGP-DI — Fundação Getulio Vargas (FGV/IBRE).
- IPCA e INPC — IBGE.
- Séries — Banco Central do Brasil, SGS: 189 (IGP-M), 433 (IPCA), 188 (INPC) e 190 (IGP-DI).
- Reajuste de aluguel — Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), art. 17 e 18, e Lei 10.192/2001, art. 2º (reajuste no mínimo anual).
Correção pela inflação não é juros: dívida em atraso e condenação judicial têm regras e tabelas próprias.